Estimation théorique
Route de Béthune,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Béthune,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 177 | RTE DE BETHUNE | 5 | 94 | 418 | 79515€ | 846€ |
2021-11-19 | 10 | AV DE LA FOSSE 12 | 3 | 72 | 375 | 98000€ | 1361€ |
2020-10-23 | 110 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 5 | 105 | 132 | 82100€ | 782€ |
2022-01-20 | 17 | RUE FLATTERS | 5 | 91 | 201 | 85500€ | 940€ |
2022-03-25 | 18 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 100 | 81 | 123500€ | 1235€ |
2022-04-21 | 6 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 6 | 116 | 209 | 138000€ | 1190€ |
2021-12-22 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 57278€ | 597€ |
2022-06-10 | 2 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 96 | 242 | 166000€ | 1729€ |
2021-08-17 | 2 | CITE DONFUT | 7 | 136 | 200 | 173000€ | 1272€ |
2020-11-19 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 78000€ | 1300€ |
2022-06-25 | 4 | CITE DONFUT | 2 | 60 | 82 | 96000€ | 1600€ |
2021-11-19 | 83 | RTE DE BETHUNE | 6 | 95 | 630 | 95000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 170 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 77 | 616 | 125000€ | 1623€ |
2021-03-25 | 268 | RTE DE BETHUNE | 6 | 112 | 462 | 170000€ | 1518€ |
2019-10-25 | 194 | RTE DE BETHUNE | 5 | 90 | 371 | 116000€ | 1289€ |
2019-05-15 | 21 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 3 | 63 | 252 | 65000€ | 1032€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 826 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-07 | 18 | PL DES PERVENCHES | 4 | 94 | 150 | 113341€ | 1206€ |
2023-04-03 | 41 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 95 | 678 | 209000€ | 2200€ |
2020-09-29 | 292 | RTE DE BETHUNE | 5 | 114 | 84 | 135000€ | 1184€ |
2022-09-09 | 298 | RTE DE BETHUNE | 6 | 102 | 120 | 76000€ | 745€ |
2020-05-25 | 8 | RUE BRAZZA | 5 | 91 | 411 | 110295€ | 1212€ |
2022-09-16 | 8 | RUE BRAZZA | 5 | 91 | 411 | 137400€ | 1510€ |
2019-10-07 | 74 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 1 | 30 | 572 | 45000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 8 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 657 | 157500€ | 2316€ |
2020-03-05 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 176 | 133000€ | 1642€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 73 | 260 | 91454€ | 1253€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 509 | 187000€ | 1484€ |
2020-10-19 | 43 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 110 | 294 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-04 | 5 | AV SAINT EDOUARD | 5 | 122 | 232 | 126000€ | 1033€ |
2021-07-30 | 1 | AV SAINT EDOUARD | 5 | 126 | 108 | 91000€ | 722€ |
2022-08-19 | 100 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 4 | 75 | 397 | 115000€ | 1533€ |
2019-11-16 | 104 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 129 | 583 | 127000€ | 984€ |
2021-07-28 | 112 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 6 | 126 | 500 | 110000€ | 873€ |
2022-10-25 | 107 | PRV DE L EGLISE SAINT EDOUARD | 7 | 136 | 1042 | 156000€ | 1147€ |
2021-06-16 | 65 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 735 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-24 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 92 | 478 | 119700€ | 1301€ |
2020-09-24 | 63 | RTE DE BETHUNE | 4 | 80 | 802 | 157800€ | 1973€ |
2019-07-18 | 9 | PRV DE L EGLISE SAINT EDOUARD | 6 | 109 | 451 | 183000€ | 1679€ |
2022-01-15 | 31 | RUE BLANCHART | 3 | 52 | 231 | 30000€ | 577€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 417 | 106875€ | 1162€ |
2020-09-10 | 328 | RTE DE BETHUNE | 2 | 48 | 121 | 97000€ | 2021€ |
2021-08-10 | 43 | RUE SAINT EDOUARD | 4 | 96 | 635 | 143600€ | 1496€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DES ROSIERS | 7 | 118 | 544 | 107730€ | 913€ |
2020-12-17 | 206 | CHE GRAND CHEMIN DE LOOS | 4 | 110 | 437 | 338100€ | 3074€ |
2019-11-25 | 73 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 92 | 773 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-27 | 53 | RTE DE BETHUNE | 5 | 98 | 471 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-19 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 92 | 352 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-17 | 14 | RUE HUYGHENS | 4 | 76 | 559 | 73999€ | 974€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 484 | 210350€ | 2125€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DES TULIPES | 4 | 73 | 729 | 108500€ | 1486€ |
2022-10-24 | 53 | RUE FENELON | 3 | 74 | 268 | 65000€ | 878€ |
2022-10-18 | 144 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 5 | 95 | 484 | 106875€ | 1125€ |
2019-07-09 | 65 | RTE DE LA BASSEE | 6 | 137 | 218 | 70000€ | 511€ |
2023-06-19 | 44 | RUE DES OEILLETS | 4 | 76 | 489 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-28 | 6 | RUE FENELON | 4 | 76 | 570 | 126500€ | 1664€ |
2023-02-07 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 263 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-03 | 46 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 310 | 110000€ | 1447€ |
2019-05-21 | 13 | RUE PASCAL | 7 | 164 | 240 | 185000€ | 1128€ |
2022-11-10 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 133 | 667 | 220000€ | 1654€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 122 | 460 | 205750€ | 1686€ |
2023-01-06 | 69 | RUE AUGUSTE LEFEBVRE | 4 | 90 | 503 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-11 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 109 | 445 | 540000€ | 4954€ |
2020-01-03 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 485 | 116500€ | 1099€ |
2020-11-26 | 134 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 801 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-25 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 481 | 189950€ | 1844€ |
2021-06-02 | 142 | RTE DE LA BASSEE | 8 | 157 | 185 | 132000€ | 841€ |
2020-01-11 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 158 | 565 | 232305€ | 1470€ |
2019-10-21 | 128 | RUE PAUL BERT | 4 | 127 | 1236 | 160000€ | 1260€ |
2021-12-21 | 3 | RUE LA ROCHEFOUCAULT | 5 | 118 | 619 | 145000€ | 1229€ |
2019-07-11 | 150 | RUE PAUL BERT | 8 | 154 | 460 | 152000€ | 987€ |
2019-12-12 | 49 | CHE TASSETTE | 4 | 81 | 736 | 50000€ | 617€ |
2021-05-04 | 2 | CHE CHEVALIER | 5 | 150 | 475 | 225000€ | 1500€ |
2021-03-25 | 386 | RTE DE BETHUNE | 4 | 82 | 499 | 75000€ | 915€ |
2021-07-01 | 27 | CHE TASSETTE | 6 | 82 | 291 | 131300€ | 1601€ |
2021-10-05 | 4 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 486 | 80000€ | 1053€ |
2021-03-26 | 122 | RUE PAUL BERT | 4 | 92 | 208 | 70000€ | 761€ |
2019-12-20 | 9 | CHE TASSETTE | 4 | 111 | 520 | 92000€ | 829€ |
2019-12-11 | 2 | RUE MAGELLAN | 5 | 98 | 535 | 107000€ | 1092€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU PERE JOSEPH PUCHALA | 5 | 94 | 250 | 80000€ | 851€ |
2019-07-12 | 10 | CHE CHEVALIER | 7 | 158 | 287 | 98200€ | 622€ |
2021-07-12 | 9 | CHE CHEVALIER | 6 | 120 | 1000 | 198250€ | 1652€ |
2019-05-31 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 151 | 143 | 132500€ | 877€ |
2019-11-29 | 3 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 74 | 271 | 66810€ | 903€ |
2021-07-08 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 796 | 136500€ | 1276€ |
2020-12-11 | 15 | CHE CHEVALIER | 4 | 82 | 399 | 94000€ | 1146€ |
2020-09-11 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 609 | 143000€ | 1324€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 482 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-04 | 7 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 64 | 443 | 73000€ | 1141€ |
2020-10-28 | 392 | RTE DE BETHUNE | 3 | 74 | 66 | 96000€ | 1297€ |
2021-06-18 | 20 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 90 | 119 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-29 | 9 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 3 | 74 | 398 | 65668€ | 887€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 97 | 319 | 184616€ | 1903€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 416 | 133000€ | 1478€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LEON BLUM | 6 | 119 | 1067 | 186000€ | 1563€ |
2023-03-31 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 268 | 212550€ | 1687€ |
2021-07-09 | 171 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 93 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-31 | 88 | RUE PAUL BERT | 4 | 82 | 112 | 80000€ | 976€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 96 | 273 | 100000€ | 1042€ |
2019-11-08 | 14 | RUE JOSEPH LOUIS DE LAGRANGE | 3 | 96 | 654 | 197500€ | 2057€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 48 | 117 | 111500€ | 2323€ |
2019-06-19 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 352 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-24 | 14 | RUE SEGUIN | 4 | 76 | 514 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU TIBET | 3 | 89 | 868 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-24 | 4 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 79 | 515 | 89000€ | 1127€ |
2020-08-25 | 12 | RUE PLUMECOCQ | 6 | 101 | 300 | 150000€ | 1485€ |
2020-12-29 | 101 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 304 | 178971€ | 1967€ |
2022-09-30 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 138 | 322 | 255000€ | 1848€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 5 | 92 | 528 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 12 | RUE LIEUTENANT GENOUILLAC | 5 | 92 | 528 | 178950€ | 1945€ |
2021-06-18 | 250 | RUE PAUL BERT | 6 | 109 | 285 | 152000€ | 1394€ |
2019-05-20 | 23 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 162 | 235 | 112000€ | 691€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PLUMECOCQ | 7 | 120 | 366 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 110 | 195 | 90000€ | 818€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 76 | 674 | 82500€ | 1086€ |
2021-03-26 | 19 | RUE DU TIBET | 4 | 96 | 700 | 207000€ | 2156€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 47 | 381 | 77000€ | 1638€ |
2020-05-04 | 7 | RTE DE LA BASSEE | 5 | 141 | 220 | 135000€ | 957€ |
2023-06-16 | 2 | RUE MOZART | 4 | 63 | 373 | 120000€ | 1905€ |
2020-03-11 | 37 | CHE CHEVALIER | 5 | 136 | 818 | 211800€ | 1557€ |
2021-05-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 3 | 55 | 165 | 85000€ | 1545€ |
2020-11-05 | 266 | RUE PAUL BERT | 2 | 57 | 200 | 40000€ | 702€ |
2021-12-09 | 70 | RUE PAUL BERT | 2 | 47 | 96 | 37000€ | 787€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 377 | 108062€ | 1092€ |
2021-11-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 123 | 1049 | 290000€ | 2358€ |
2020-11-30 | 41 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 369 | 135500€ | 1831€ |
2019-06-07 | 171 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 76 | 764 | 135000€ | 1776€ |
2020-05-14 | 268 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 209 | 141320€ | 2019€ |
2022-09-09 | 34 | CHE CHEVALIER | 3 | 76 | 87 | 60000€ | 789€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MOZART | 4 | 63 | 235 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-16 | 200 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 80 | 87 | 85000€ | 1063€ |
2022-10-21 | 28 | RUE PLUMECOCQ | 2 | 44 | 154 | 80000€ | 1818€ |
2022-01-28 | 60 | RUE PAUL BERT | 5 | 141 | 291 | 152000€ | 1078€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 526 | 112550€ | 1759€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 526 | 94000€ | 1469€ |
2021-08-25 | 52 | RUE PAUL BERT | 6 | 156 | 454 | 143100€ | 917€ |
2021-07-13 | 55 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 311 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FERMAT | 6 | 106 | 716 | 187500€ | 1769€ |
2020-08-18 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 85 | 349 | 53000€ | 624€ |
2021-10-01 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 85 | 349 | 177000€ | 2082€ |
2019-10-17 | 204 | RTE DE LA BASSEE | 4 | 60 | 197 | 57000€ | 950€ |
2021-09-03 | 272 | RUE PAUL BERT | 2 | 38 | 59 | 39500€ | 1039€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 92 | 577 | 113000€ | 1228€ |
2019-06-12 | 67 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 76 | 240 | 127000€ | 1671€ |
2019-05-29 | 1 | RUE NANSEN | 4 | 58 | 422 | 113000€ | 1948€ |
2019-05-17 | 59 | RUE LEON BLUM | 6 | 242 | 160 | 50000€ | 207€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 123 | 1523 | 220000€ | 1789€ |
2020-10-05 | 6 | RUE JEAN MONNET | 4 | 90 | 469 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-10 | 61 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 94 | 229 | 65000€ | 691€ |
2019-05-22 | 42 | RUE D ATHENES | 4 | 117 | 178 | 126000€ | 1077€ |